【渋谷区恵比寿 × 新築民泊】安定需要が見込める民泊投資！

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 稼働率データあり
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 観光地エリア内
• 商業地／繁華街エリア

本物件の特徴

こちらは都内でも人気の高い渋谷区恵比寿エリアの民泊営業権譲渡案件のご案内です。

本物件はJR・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩11分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩12分、渋谷駅まで電車でわずか1～3分という好立地に位置しており、六本木へも車で約15分と都内主要エリアへのアクセスが非常に良好です。

物件は恵比寿の閑静な住宅街にあるマンションタイプとなります。
お部屋は3階にある1K（19㎡）の1部屋貸切タイプです。2025年7月新築のため、室内設備も非常に新しく、バス・トイレはセパレートでバスタブも完備しており、宿泊者にとって快適な滞在環境が整っています。（エレベーターはございません。）

本案件は住宅宿泊事業法（民泊新法）での運営となり、年間最大180日までの運用が可能です。マンスリー賃貸の問い合わせも多く、マンスリー実績もございます。

保守的に想定平均宿泊単価は約20,000円とし、年間180泊稼働を想定した場合、年間売上は約360万円となります。家賃や清掃費などの運営コストを差し引いた場合、年間利益は約170万円、営業権譲渡価格250万円に対して想定利回りは約68％となります。

また、恵比寿エリアは宿泊単価が上昇しやすい人気エリアのため、平均宿泊単価が22,000円～25,000円程度も十分に狙う事が可能です。

恵比寿・渋谷エリアの民泊案件は流通数が少なく、特に新築物件の案件は希少性が高いのが特徴です。インバウンド需要の回復もあり、今後も安定した宿泊需要が期待できるエリアとなっています。
ご興味がございましたら、詳細資料をご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。