恵比寿駅徒歩12分の民泊物件｜新法で運営中の2部屋まとめ売り案件

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 空港アクセス良好
• 観光地エリア内

本物件の特徴

東京・渋谷区恵比寿エリアに位置する本物件は、2025年に新築されたばかりのメゾネット型デザイナーズアパートメントです。

1階＋地下1階の2層構造（メゾネットタイプ）で、1部屋につき最大4名まで宿泊可能な設計。家具・家電もすべて完備されているため、購入後すぐに民泊運用を開始できます。

本物件は現在、同タイプの住戸が2室稼働可能な状態となっており、1部屋あたり月間売上は平均約70万円、家賃319,000円。
現状の運営状況を踏まえると、平均利益は月15〜20万円程度を見込める水準です。
なお、開業後まだ本格的な繁忙期を迎えていない段階のため、今後は季節要因による売上・利益の上振れ余地も十分に期待できます。

さらに、マンスリー（中長期滞在）運用を組み合わせることで、稼働率の安定化と売上の底上げが可能であり、運用次第では収益性を一段階引き上げることも現実的です。

2室まとめての譲渡価格は1,300万円。同時取得により、清掃・運営管理・集客面での効率化が図れ、投資回収までのスピードを短縮しやすい点も大きなメリットです。

メゾネット設計ならではの上下階分離構造により、滞在者に高いプライバシーと快適性を提供。ダブルベッド2台には高級マットレスを採用しており、ファミリー・グループ・インバウンド需要を幅広くカバーします。高評価レビューやリピートにもつながりやすい設計です。

立地面では、JR恵比寿駅から徒歩12分。渋谷・新宿・銀座といった主要エリアへも乗り換えなしでアクセス可能で、観光・ビジネス双方の需要を取り込める希少なロケーションです。

渋谷区×新築×即運用可能という条件が揃った高収益民泊案件は市場でも希少です。
現状収益＋今後の伸び代を両立できる物件として、ぜひ前向きにご検討ください。

譲渡情報