【世田谷・祐天寺駅12分】旅館業許可済み｜365日営業の民泊

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 観光地エリア内

本物件の特徴

世田谷区下馬にある、旅館業許可取得済みのワンルーム物件です。
民泊新法の「年間180日」の上限がなく、365日営業できるのが最大の魅力です。都内で旅館業許可を新たに取得するには用途地域や消防設備のハードルが高く、許可ごと引き継げる本物件は希少性の高い案件です。

最寄りの祐天寺駅からは東急東横線で渋谷へ直通。中目黒・代官山・三軒茶屋にも近く、観光の利便性と住宅街の落ち着きを求めるゲストをしっかり取り込めます。

18㎡・最大3名のコンパクトな間取りで、清掃や備品管理の手間とコストを抑えやすい点もメリットです。収益シミュレーションでは、稼働率70%で月次粗利約9.5万円・年間ROI約20%、80%なら月次粗利約12.9万円・年間ROI約27%を見込みます。損益分岐は稼働率40%前後のため、価格設定と集客の工夫次第で収益をさらに伸ばせます。

初期費用は、譲渡額と賃貸借契約費用を合わせて約567万円です。
これから都内で宿泊事業を始めたい方にも、運営物件を増やしたい方にも、世田谷の住宅街で旅館業許可を引き継げる貴重な機会です。
お気軽にお問い合わせください。

譲渡情報