物件概要

部屋の特徴

• 稼働率データあり
• 運営実績あり
• 駅徒歩5分以内
• 空港アクセス良好
• 商業地／繁華街エリア

本物件の特徴

本物件は、東京都杉並区高円寺南に位置する47㎡・6名収容の民泊事業譲渡案件です。
サブカルチャーの街として国内外から注目を集める高円寺エリアに立地し、角地のため騒音トラブルが起きにくい環境です。

最大の強みは3年分の売上実績がある点。民泊新法の年間180日制限下でも、2024年に523万円、2025年に380万円の売上を達成しており、安定した集客力が実証されています。
2026年も5月時点で188万円と順調に推移中です。

基本宿泊単価は1泊20,000円で、繁忙期には引き上げ、閑散期には引き下げる柔軟な価格設定で収益を最大化しています。

自主管理で運営されており、運営代行費がかからない分、利益率の高い運営が実現可能です。

月額賃料は125,000円（税込）、敷金・礼金ともにゼロのため、ランニングコストを抑えた収益構造を叶えられます。

旅館業への切替が実現すれば365日営業が可能となり、さらなる売上の上積みが期待できます。

譲渡情報