【特区民泊・高利回り】池上駅徒歩圏×高評価一軒家｜人気4LDK物件

物件概要

部屋の特徴

• 特区民泊
• 即営業権譲渡可
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 清掃業者紹介可
• 融資利用可／融資相談可
• 駅徒歩10分以内
• 空港アクセス良好
• 観光地エリア内
• 商業地／繁華街エリア

本物件の特徴

東京都大田区・池上駅から徒歩圏という好立地に位置する本物件は、国家戦略特別区域法に基づく「特区民泊」認定済みの一軒家民泊です。都内でも限られたエリアでしか許可されない「特区民泊」物件であり、法令リスクを最小限に抑えながら、安定した収益を見込むことができます。

建物は築20年の木造戸建て（4LDK・約90㎡）で、最大10名まで宿泊可能。家族旅行やグループ旅行、ワーケーションなど、国内外から幅広い滞在ニーズに対応可能です。
寝室は4部屋（ダブルベッド2台、シングルベッド6台の計8台）を備え、広々としたリビング・ダイニング、ハイスピードWi-Fi（100Mbps以上）、フルキッチン、洗濯機、プロジェクターなど、長期滞在を快適にする設備が充実しています。

現在はは、高パフォーマンスで運営中。月によってはさらに上回る収益を出すこともあり、都内の民泊案件としては極めて優秀な水準です。Airbnb上では「上位5％の宿泊先」「スーパーホスト」など高い評価を獲得しており、安定した稼働と高単価が期待できる点も魅力です。

羽田空港へのアクセスが良好な点も大きな強みです。リムジンバスを利用すれば約30分で到着し、成田空港からも乗り換え2回・約1時間40分と、訪日外国人観光客にとっても利便性の高い立地です。渋谷・新宿・東京駅など主要都市へも乗り換え1回・30〜40分前後でアクセスでき、観光・ビジネス双方の滞在拠点として高い需要があります。

運営ノウハウや管理体制も整っているため、購入後すぐに運営を継続できる点も投資家にとって大きな魅力です。

初めての民泊投資でも、すでに複数物件を運営している投資家でも、ポートフォリオの中核となる優秀な一棟民泊として、検討いただく価値のある物件です。

譲渡情報