【USJ近接エリア｜即運営可】観光需要で収益を積み上げる｜大阪特区民泊案件

物件概要

部屋の特徴

• 特区民泊
• 即営業権譲渡可
• 初期投資少額
• 家具家電付き
• 駅徒歩5分以内
• 駅徒歩10分以内
• 観光地エリア内

本物件の特徴

本物件は大阪市此花区に位置する2LDKの一軒家貸切りタイプの物件です。

千鳥橋駅徒歩4分、西九条駅徒歩8分という高い交通利便性を持ち、梅田・難波方面に加え、USJエリアへのアクセスも良好な立地です。

此花エリアは観光・イベント需要が安定しており、特にファミリー層やグループ旅行者の宿泊ニーズが強いことが特徴です。

間取りは2LDKで、収容人数は最大6名を想定できるため、一般的なワンルーム民泊よりも高単価での運用が可能です。Airbnb上でもファミリー・複数人利用は単価上昇が見込める特区民泊の物件です。

実質稼働面積は、3階の物置とバルコニーは除く約45㎡となりますが、2LDKという構成を活かすことで十分な宿泊価値を提供できます。

本案件は特区民泊として年間を通じた営業が可能であり、住宅宿泊事業（180日制限）と比較して収益上限がなく、稼働率次第で大きなキャッシュフローが期待できます。特にUSJ需要・万博開催後の大阪観光市場の成長を背景に、中長期的にも高稼働が見込まれます。

本案件は単なる賃貸物件ではなく、宿泊事業としてすでに形になっている民泊ビジネスをそのまま取得できるM&A案件であり、買収後すぐにキャッシュフローが発生する即収益型投資モデルです。

運営委託による完全パッシブ運用も可能で、個人投資家・小規模法人にとって取得しやすい規模感と収益性を兼ね備えた案件となります。

譲渡情報