【大阪・塚本｜特区民泊認定済｜4LDK日本家屋】即稼働・高単価運営が可能な希少M&A案件

物件概要

部屋の特徴

• 特区民泊
• 即営業権譲渡可
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 運営代行会社提携あり
• 駅徒歩5分以内
• 駅徒歩10分以内
• 観光地エリア内

本物件の特徴

本物件は、大阪市淀川区・塚本エリアに位置する
特区民泊認定済・消防適合取得済の一棟戸建て（4LDK）です。
大阪駅（梅田）から 1駅・約3分、JR塚本駅から徒歩5分という好立地で、
都心アクセスと落ち着いた住環境を両立しています。

＜最大の特徴＞
特区民泊としてすぐに再申請・運営可能な点と、
日本家屋ならではの高天井・太い梁・柱を活かした希少な建物構造です。
さらに、隣家との接地壁には 防音工事済 のため、
グループ・インバウンド利用でもクレームリスクを抑えた運営が可能です。

2024年11月にリフォームを実施し、
新品の家具・家電・備品付きでの譲渡となるため、
引き継ぎ後すぐに高単価運営が可能な即稼働物件です。

＜収益性・運営面の魅力＞
・Airbnb基本料金：15,000円／泊〜
・ADR実績：24,000円／泊
・民泊運営会社プロデュース物件
・ハウスマニュアル／チェックインマニュアル等 運営資料一式付き

＜物件概要＞
・所在地：大阪市淀川区塚本4丁目
・土地面積：76.63㎡
・建物面積：73.33㎡（1・2階）
・セットバック：約16㎡
・間取り：4LDK
・構造：日本家屋（3方角地・陽当たり良好）

＜譲渡について＞

本件は、物件＋営業権込みでの譲渡となり、
希望売却価格：2,700万円です。

特区民泊への切替に一定の時間を要する可能性があるため、
売主様は 早期譲渡を希望 されており、
条件面のご相談にも柔軟に対応可能です。