観光都市・小樽で民泊開業！133坪＆事業計画付きの所有権物件

物件概要

部屋の特徴

• 観光地エリア内
• 農村・地域創生エリア

本物件の特徴

年間800万人以上が訪れる北海道有数の観光都市・小樽。その南小樽駅から徒歩11分に位置する、敷地約133坪・5LDKの所有権付き戸建てです。
小樽運河や堺町通り商店街にもアクセスしやすく、国内外の旅行者から絶えない宿泊需要を取り込むことが期待できます。

付属の民泊事業計画書では、5室・最大10名収容の構成で、稼働率わずか20%でも年間売上約387万円・経費控除後の収益約289万円を試算。
所有権付きのため賃料は一切かからず、固定資産税も年間約12.6万円と維持コストが極めて低い点が大きな魅力です。
稼働率を高めれば、収益はさらに大きく伸びる余地を残しています。

敷地440㎡を活かした駐車場・庭園の整備、小樽の四季を楽しむBBQスペースの設置など、他にはない高単価な宿泊体験を自由に設計できます。
都市ガス・電気・上下水道完備、建築条件なし、2方向公道に接道と、開発の制約が少ない好条件の土地です。

さらに改修後は新千歳空港送迎サービスや日帰りツアーとの連携も可能で、宿泊以外の収益源も構築できます。

購入額1,230万円に改修・設備費約550万円を加えた投資総額は約1,830万円。融資シミュレーションも計画書に含まれており、自己資金630万円から始められる現実的なプランが用意されています。

小樽エリアでの民泊・ゲストハウス事業に関心をお持ちの方は、まずはお気軽にお問い合わせください。

譲渡情報