【天王寺区】寺田町の6LDK158㎡の4階建て物件｜天王寺駅徒歩9分の大型民泊

物件概要

部屋の特徴

• 特区民泊
• 即営業権譲渡可
• 稼働率データあり
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 駅徒歩10分以内
• 観光地エリア内
• 商業地／繁華街エリア

本物件の特徴

本物件は、大阪市天王寺区大道に位置する158.79㎡・6LDKの木造4階建て一戸建てを活用した民泊事業の譲渡案件です。
JR「寺田町」駅から徒歩9分、大阪有数のターミナル駅「天王寺」駅からも徒歩9分と、JR複数路線が利用できます。

最大の強みは、6LDK・4階建てという大阪エリアでも際立つスケールです。
1階にLDK約20帖の広いリビングを備え、上階に複数の個室を配置した構成は、大人数のグループ旅行やファミリー滞在に最適といえます。

9ヶ月間の運営実績では総売上約308万円（年間換算約411万円）を達成し、繁忙期の12月には月間売上約70万円を記録。
四天王寺や新世界・通天閣といった大阪を代表する観光スポットが徒歩圏内にあり、安定した宿泊需要が見込めるエリアです。

さらに、隣接する寺田東（別途出品中）との2物件セット運営が可能で、大人数の受入やグループ分宿など柔軟な運用ができます。
2物件合計の9ヶ月売上実績は約460万円、差引利益は約180万円に上ります。

1990年築と比較的新しく、4階建てならではの収容力と158㎡の広さを活かした高単価運営が期待できる案件です。