【旅館業法・年商700万】武蔵小山4分・ゲストチョイス上位10%の1LDK

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 稼働率データあり
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 駅徒歩5分以内
• 空港アクセス良好
• 商業地／繁華街エリア

本物件の特徴

東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩わずか4分、物件直下にセブン-イレブンを構える超好立地のマンション1LDK・定員5名の宿泊施設です。

武蔵小山駅は目黒駅から2駅・五反田駅・大崎駅・品川駅といったビジネス＆観光ハブへ直結し、なおかつ全長800mを誇る「武蔵小山商店街パルム」を擁する東京屈指の人気生活エリア。

インバウンド観光客のみならず、出張・ファミリー利用まで幅広い客層を取り込めるロケーションです。

最大の強みは旅館業法取得済みである点で、180日制限のある住宅宿泊事業法（民泊新法）と異なり、通年フル稼働での営業が可能です。

実績面でも、Airbnbにおける「ゲストチョイス上位10%」を獲得済みで、運営オペレーションとリスティング品質が確立された状態での引継ぎができます。

直近約10ヶ月の実績売上は累計約518万円・月平均約58万円・稼働率73%・ADR約24,000円と、東京都内の同規模物件の中でも高水準の収益性を実証。

フルマンスベースで年商700万円ペースを実現しており、新オーナーは運営ノウハウ・アカウント・収益基盤を即日引き継いで稼働継続可能です。

譲渡情報