【新潟・松之山】0円譲渡！従業員付き温泉旅館の即戦力案件

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 農村・地域創生エリア

本物件の特徴

新潟県十日町市、日本三大薬湯のひとつとして知られる「松之山温泉」エリアに位置する、老舗温泉旅館「湯田温泉 渋海リバーサイドゆのしま」の事業譲渡案件です。平成元年築の旅館で、現在も営業を継続しており、一棟まるごとの引き継ぎが可能です。

客室は全7室で、内訳は8畳4室、6畳2室、12畳1室。敷地面積は750㎡、駐車場は180㎡を備えており、温泉旅館として必要な基本条件が整っています。

本案件の大きな特徴は、譲渡希望価格が0円である点です。譲渡は法人である有限会社湯之島ごと行う形となり、累計約1,200万円の負債引き継ぎが条件となりますが、その分、温泉旅館事業への参入時に必要となる初期投資を大きく抑えられる可能性があります。

売上面では、現在の年間売上が約1,700万円、コロナ前には約2,000万円の実績があり、一定の事業基盤を維持しています。Google口コミ評価も4.2と安定しており、すでに認知と集客の土台がある点も魅力です。

また、天然温泉を備えており、源泉所有者へ年間8万円の利用料を支払うことで、温泉の安定供給を確保しています。加えて、現在勤務中の板前1名、仲居1名の継続雇用が可能なため、買主が引き継ぎ後すぐに運営をスタートしやすい体制が整っています。

繁忙期は1〜3月、5月、8月、10月で、雪見温泉、新緑、紅葉と、四季を通じて集客が見込める立地です。松之山温泉エリアならではの観光ポテンシャルを活かせる余地も十分にあります。

一方で、現状は人件費月60万円、固定資産税年20〜30万円などの負担があり、年間では約200万円の赤字となっています。そのため、収益化に向けては、コスト構造の見直しに加え、宿泊単価の設計、販促導線の整備、集客施策の強化といった運営改善が重要になるでしょう。

なお、2026年12月31日までに買い手が決まらない場合は解体予定となっています。温泉旅館を低投資で引き継げる希少な案件ですので、ご関心のある方は早めのご検討をおすすめします。

譲渡情報