【西新宿駅徒歩3分・旅館業】デザイナー監修によるラグジュアリーな4LDK戸建て民泊｜11名収容｜即運営可能｜営業権譲渡

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 稼働率データあり
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 駅徒歩5分以内
• 観光地エリア内
• 商業地／繁華街エリア

本物件の特徴

新宿区西新宿エリア、西新宿駅徒歩3分という優れた立地に位置する、旅館業法取得済み戸建て民泊事業（営業権譲渡）のご紹介です。
家具家電付きで、現在は運営代行会社にて稼働中のため、引継ぎ後すぐに運営可能です。

本件は4LDK・99㎡・最大11名収容可能な2階建て戸建て物件になります。
ファミリー層やグループ旅行、訪日外国人旅行者の中長期滞在等の需要があります。
室内はデザイナー監修によりラグジュアリーな空間に仕上がっております！

また旅館業法取得済みのため180日制限はなく、通年営業が可能です。
新宿という日本有数の観光・ビジネス拠点立地において、「大型戸建て×11名収容×旅館業法」の案件は流通数が限られており、価格競争に巻き込まれにくく、収益最大化を狙えるポテンシャルがあります。

本物件は現在、運営代行会社にて安定稼働しており、直近の実績では月間売上240万円～280万円を記録しております。
月々の運営経費は概ね150万円前後で推移しており、売上水準に応じて月間約90万円〜130万円程度の営業利益を確保しております。大型戸建て（最大11名収容）という特性上、1予約あたりの単価が高く、グループ需要を中心に安定した売上構成となっている点が特徴です。

年間換算ではおおよそ1,080万円〜1,560万円程度の利益水準が見込まれ、営業権譲渡金3,000万円に対しては、概算で約2.5年で資本回収可能なポテンシャルを有しております。

本案件は、
・都心一等地立地（西新宿駅徒歩3分）
・旅館業法取得済み（通年営業可）
・大型戸建て（最大11名収容）という希少性
・高単価×高稼働の実績
・ 家具家電付き・即営業可能
という複数の強みを兼ね備えた投資案件です！

詳細な収支データ、運営状況、譲渡条件につきましては個別にご案内いたします。