【旅館業取得済み】前橋市｜想定利回り20％超・駅近ゲストハウス型民泊営業権

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 想定利回り15％以上
• 想定利回り20％以上
• 稼働率データあり
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 融資利用可／融資相談可
• 駅徒歩10分以内
• 観光地エリア内
• 商業地／繁華街エリア

本物件の特徴

本物件は、旅館業許可取得済みの安心・安全な民泊営業権として、即日運営開始が可能な希少案件です。所在地は「群馬県前橋市本町」、JR前橋駅から徒歩約10分、中央前橋駅からも徒歩圏内とアクセス性に優れた好立地。前橋市中心街の飲食店エリアやコンビニ、ドラッグストアにも近く、観光・ビジネス双方の宿泊需要をしっかりと取り込めるポテンシャルを備えています。

現オーナーによる丁寧な運営により、直近3か月は高稼働を維持し、想定利回り20％超。旅館業を新規取得する手間や時間をかけることなく、引き継ぎ後すぐに収益運用を開始できる点は、本物件最大の魅力のひとつです。AirbnbやBooking.comといったOTAをすでに活用しており、安定した集客導線が確立されています。

建物は、木の温もりを感じる内装と、アットホームで実用的な空間が特徴です。Wi-Fi・エアコン完備の個室と男女共用ドミトリーを備え、共用の風呂・トイレ・簡易キッチン・ラウンジスペースを設置。セルフチェックイン方式を採用しているため、無人・省人力での運営が可能で、遠隔運営や外部委託にも適しています。

また、共用キッチンや設備面に小規模な改善余地が残されており、投資家によるバリューアップ（最低限の調理器具や調味料の導入、内装演出の強化など）によって、既存の集客導線と高稼働を維持しながら、運用者の工夫次第でさらなる収益拡大が見込める案件です。

前橋市は北関東の中核都市として行政施設や教育機関も集積し、将来的なインバウンド需要回復や周辺観光資源の拡充による宿泊ニーズの拡大も期待できるエリアです。駅近・中心街立地という優位性を活かし、将来的な出口戦略として「民泊×簡易宿所型ホステル」への転用や「複数棟展開」などの拡張性も高く、スモールスタートからの民泊投資入門にも適しています。