【大阪鶴橋】観光需要高エリアで特区民泊｜ゲストチョイス取得済み

物件概要

部屋の特徴

• 特区民泊
• 即営業権譲渡可
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 清掃業者紹介可
• 駅徒歩10分以内
• 観光地エリア内
• 商業地／繁華街エリア

本物件の特徴

本物件の特徴
本案件は、大阪市生野区・鶴橋駅徒歩7分に立地する、
1DK（35㎡）・最大5名収容可能な一室貸切タイプの民泊運営権譲渡案件です。

コリアンタウンや焼肉街が徒歩圏内にあり、
難波・黒門市場・大阪城公園へ約15分圏内、
さらに近鉄奈良方面へも乗り換えなしでアクセス可能な立地です。
観光・インバウンド双方の需要を取り込みやすいポジションにあります。

2025年12月オープンの新規物件でありながら、
すでにレビューを獲得し、Airbnbにて「ゲストチョイス」を取得済。
民泊事業において最も難易度の高い“初期レビュー構築フェーズ”を完了している点が大きな強みです。

＜物件の特徴＞
・所在地：大阪市生野区（鶴橋駅徒歩7分）
・間取り／面積：1DK・35㎡
・最大宿泊人数：5名
・2025年12月オープンの築浅物件（築４年）
・Airbnb「ゲストチョイス」取得済
・観光主要エリアへ15分圏内の好立地

＜運営・引き継ぎのしやすさ＞
・現在は自走運営（運営代行未導入）
・業務委託清掃スタッフ2名引き継ぎ可能
・代行会社導入／自走継続いずれも選択可能
・初期レビュー取得済のため立ち上げリスク低減
・既存運営ノウハウの共有相談可

＜収益性・投資ポイント＞
・家賃：管理費込 月額96,800円
・敷金1ヶ月／礼金なしで固定費抑制
・今後の繁忙期に向け単価調整・最適化余地あり
・コンパクト規模で参入ハードルが低い
・大阪市内インバウンド需要の恩恵を受けやすい立地

＜投資家様向けまとめ＞
本案件は、
・大阪市内×鶴橋エリアの観光導線上でありながら固定費は比較的安価
・レビュー構築済＋ゲストチョイス取得済の即戦力案件
・小規模から民泊事業に参入したい投資家向け

の、立ち上げリスクを抑えつつ成長余地も狙える民泊M&A案件です。

詳細資料・収支シミュレーションのご用意も可能です。
ご興味のある方は、ぜひお問い合わせください。

譲渡情報