【箱根湯本電車で3分・即運営可】設備一式完備のコンセプト民泊M&A

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 稼働率データあり
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 駅徒歩10分以内
• 観光地エリア内

本物件の特徴

神奈川県小田原市入生田エリアにて運営中の、箱根観光需要を取り込む体験型コンセプト民泊の運営権譲渡案件です。

本物件は箱根湯本駅まで電車で3分という優れた立地にあり、箱根観光の宿泊拠点として国内外から安定した需要があります。

施設は2LDKの貸切タイプで、ゲストがご利用いただけるのは建物1階のみですが、キングベッド1台とダブルベッド2台を備えたファミリー・グループ向けの広い空間となっています。フルキッチンやバスルーム、洗濯機など長期滞在にも対応しており、ワークスペースやモニターも設置されているためワーケーション利用にも適した物件です。

本案件最大の特徴は「鉄道×体験型宿泊」という高い差別化にあります。バルコニーからロマンスカーを望めるロケーションに加え、電車シミュレーターと専用コントローラーを完備しており、鉄道ファンやインバウンド旅行者からの評価が期待できます。
また100インチプロジェクターによるシアタールームやNintendo Switch（多言語対応）も設置されており、宿泊そのものが目的となる体験型施設として強みを持っています。

運営状況としてはインバウンドと国内需要が半々程度で推移しており、繁忙期である1月は予約が満室となるなど高稼働実績があります。月商例として1月売上は約25万円となっており、コンセプト型のため今後の単価調整や運営改善による収益拡大余地もあります。

賃料は月額110,000円で、契約形態は定期借家2年（2025年3月〜2027年3月）ですが、オーナー側との相談により基本的には更新も可能なため、長期運営を前提とした投資検討も可能な案件です。

家具家電・ゲーム機器など営業に必要な設備一式を含めて譲渡されるため、引継ぎ後すぐに運営を開始できる点も魅力です。

箱根近接エリアにおいて希少性の高い体験型コンセプト宿であり、インバウンド需要も見込める案件として、運営改善次第でさらなる成長が期待できる民泊M&A案件となっています。

譲渡情報