【京都・東山｜町家一棟貸し｜旅館業許可済】伝統建築×高収益の希少民泊M&A案件

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• スマートロック導入済み
• 清掃業者紹介可
• 多言語対応可
• 観光地エリア内
• 商業地／繁華街エリア

本物件の特徴

本案件は、京都市東山区・清水寺や祇園に徒歩圏内の伝統的エリアに立地する、
築80年以上の本格的な京町家のリノベーション宿です。
1棟貸しで最大8名まで対応可能な広さと設備を持ち、
国内外の観光客から高い人気を誇る物件です。

2017年にフルリノベーションされており、
伝統的な建築要素（格子窓・畳・庭）を活かしつつ、
現代的な水回り・空調などを完備。
旅館業許可を正式に取得済のため、通年営業が可能です。

＜物件の特徴＞
・最大宿泊人数：8名（ファミリー／団体対応）
・京町家建築×和モダン内装＋庭付き
・キッチン・バス・洗濯乾燥機完備
・OTAレビュー：4.9（欧米豪ゲストから高評価）
・顧客単価：¥25,000〜¥40,000/泊

＜運営・引き継ぎのしやすさ＞
・旅館業許可・消防・管理対応すべて整備済
・OTAレビュー・予約多数、アカウント譲渡可
・清掃／リネン／チェックイン業務も委託済
・リピーター多く、既存予約の引き継ぎ可能

＜投資家向けまとめ＞
本案件は、
・京都・東山の超観光エリア×町家一棟貸し
・年間800万円売上・400万円利益の高収益モデル
・旅館業許可取得済＋伝統建築という資産性
・欧米豪需要に応える「京都らしい宿」としての価値

を備えた、「本格派の町家民泊を保有したい中級〜上級投資家向け」
の希少かつ堅実な収益不動産型M&A案件です。

譲渡情報