【那覇市国際通り｜1LDKマンション｜駅徒歩圏】実績安定・即稼働型民泊M&A案件

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 表面利回り20％以上
• 運営実績あり
• 初期投資少額
• 家具家電付き
• 運営代行会社提携あり
• 駅徒歩10分以内
• 観光地エリア内
• 商業地／繁華街エリア

本物件の特徴

本案件は、沖縄県那覇市の中心地・国際通り近くに位置する1LDK民泊物件の営業権譲渡案件です。
ゆいレール「牧志駅」から徒歩約8分の立地にあり、周辺には飲食店・観光施設が集中しており、
国内外からの観光需要を安定的に取り込めるロケーションです。

RC造の築浅マンションで、オートロック完備。建物管理規約上も民泊利用可で、
転貸許諾済み、すでに運営実績があるため、非常に引き継ぎやすい構造です。

＜譲渡条件・価格＞
・譲渡形態：1室営業権譲渡（サブリース引継ぎ）
・譲渡金額：300万円（税込想定）
・営業許可：住宅宿泊事業（新法・180日上限）
・賃料等：月8万円＋管理費1万円

→那覇中心地エリアで、実績付き・家具家電込みで即稼働可能な案件としては、かなり良心的な初期費用の水準です。

＜収益モデル＞
・平均月間売上：約25万円
・年間売上：約300万円
・年間営業利益：約160万円
・想定利回り：約53％
・回収期間：約1.9年
👉 集客力の高い立地 × 固定費が抑えられた堅実モデルです。

＜物件の特徴＞
・最大収容人数：5名（ダブルベッド＋ソファベッド）
・駅徒歩圏 × 商業エリア立地
・民泊新法届出済み
・室内設備：WiFi／キッチン／洗濯機完備
・ゲスト構成：台湾・韓国からのインバウンド＋国内旅行者
＜運営、引き継ぎのしやすさ＞
・清掃オペレーション・価格設定済
・OTAアカウント引継ぎ可（レビュー多数）
・代行業者契約あり（または自主管理可）
・家具・家電・在庫備品すべて込み

＜投資家向けまとめ＞

本案件は、
・沖縄・那覇の王道エリア（国際通り近く）
・レビュー高評価＆実績付きの即稼働型
・利回り50%超 × 回収2年以内
・初心者でも再現性の高い運用モデル
という条件がそろった「堅実派向け・王道案件」です。

譲渡情報