【年間利益650万円】富良野スキーエリア｜最大16名対応の一棟貸切・高単価民泊 売却案件

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 表面利回り20％以上
• 稼働率データあり
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 観光地エリア内

本物件の特徴

本物件は、北海道・富良野市に位置する、
最大16名以上宿泊可能な一棟貸切タイプの大型民泊物件です。

冬はスキー、夏はラベンダー観光と、年間を通じてインバウンド・グループ需要が見込めるエリアにあり、
特に1月〜3月はスキー目的の宿泊で明確な繁忙期を形成しています。

建物は戸建て一棟貸切で、
複数台駐車可能・広々としたリビング・フルキッチンを完備。
大人数での滞在でも快適に過ごせる仕様となっており、
ファミリー・友人グループ・外国人観光客の長期滞在ニーズにも対応可能です。

間取りは「4LDK・平屋170㎡」の大型設計。
最大16名以上宿泊可能なベッド構成で、
富良野エリアでは希少性の高い「大箱 × 高単価」モデルの物件です。

＜収益・運営状況＞
・年間売上：約 1,300万円
・年間利益：約 650万円
・1泊単価：10万円〜15万円
・稼働率：約 30％程度
・運営：代行会社利用（売上の10％）
・清掃：外注（1回2万円）

すでに1年以上の運営実績があり、
引き継ぎ後すぐに運営可能な即稼働案件となっています。

現状は比較的余力を残した運営ですが、
価格設計・稼働率改善・繁忙期の最大化を行うことで、
年間売上2,000万円規模も視野に入るアップサイドのある物件です。

また、本物件は自己所有物件のため、
賃貸更新・家賃改定・契約解除リスクがなく、
中長期で安定した民泊運営を行いたい投資家様に適しています。