【九十九里浜エリア｜2棟一括譲渡】年間利益530万円／フル自主管理で回る民泊M&A案件

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 表面利回り20％以上
• 稼働率データあり
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 多言語対応可
• 海近／リゾート

本物件の特徴

本案件は、九十九里浜エリアに位置する民泊施設2棟をセットで譲渡する民泊M&A案件です。
本物件は2棟一括でのみ譲渡される案件であり、単体での売却は行われません。

譲渡対象となる2棟はいずれも一棟貸切型の民泊施設で、
グループ利用・レジャー需要・体験型宿泊といったニーズを安定的に取り込んできました。
海に近い立地特性を活かしつつ、季節変動のあるエリアでありながら、
複数棟運営による稼働の平準化によって、通年で安定した運営が実現されています。

＜譲渡条件・価格＞
・譲渡形態：民泊施設2棟セットでの一括譲渡
・譲渡金額：500万円（2棟合計）
・単体譲渡：不可
すでに稼働実績・収益実績（想定）を有する民泊事業を、
低い初期投資で引き継ぐことができる点が、本案件の大きな特徴です。

＜収益・運営の特徴＞

本案件は、民泊運営代行を利用せず、自主管理のみで成立している運営モデルとなっています。
そのため、売上に対してコスト構造が非常にシンプルで、
運営代行費用（売上の15〜25％前後）を支払う必要がありません。

2棟合計の収益イメージ
・年間売上：約 800万円
・年間営業利益：約 530万円
・主な原価：人件費・消耗品費・水光熱費
上記のとおり、高い営業利益率と厚いキャッシュフローを確保できる案件です。

＜投資目線でのポイントまとめ＞

・九十九里浜エリア × 観光・レジャー需要
・2棟セット運営による稼働・収益の安定化
・運営代行なしの高利益体質
・年間利益530万円想定
・譲渡金500万円 → 回収期間1年未満水準

本案件は、
キャッシュフロー重視・回収スピード重視の投資家様にとって、
非常に効率の良い民泊M&A案件といえます。

譲渡情報