【高評価・高稼働】 滋賀県大津市（京都へ電車で10分）｜古民家一棟貸し民泊

物件概要

部屋の特徴

• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 駅徒歩5分以内
• 観光地エリア内

本物件の特徴

本物件は、京阪電鉄「島ノ関」駅から徒歩約2分という希少な駅近立地に位置する、
定員５名の一棟貸し切り型の古民家民泊物件です。

閑静な住宅街にありながら、京都・大阪・神戸へは
乗り換えなしでアクセス可能という観光・ビジネス双方の需要を
確実に取り込めるポジションにあります。

＜最大の強み＞
▶︎ 日本らしさを強く感じられる古民家テイスト
▶︎ 外国人グループを受け入れ可能な広さ（定員5名）
▶︎ 京都という世界的にも知名度の高いエリアにアクセス良好

という、インバウンド需要と非常に相性の良い設計です。
実際に、外国人グループ利用を主軸とした運営が可能な物件仕様となっています。


駅近でありながら住宅街に位置しており、
「静かに滞在したいが、アクセスは重視したい」という
宿泊者ニーズと非常に相性の良い立地です。

また、生活利便性も高く、
　・コンビニ・ファミリーレストラン：徒歩約2分
　・弁当店：徒歩約1分
　・大型スーパー・ホームセンター：徒歩約10分圏内
と、短期・中長期滞在の双方に対応可能なエリアとなっています。

すでに民泊として運営実績があり、高稼働・高評価を維持している
完成度の高い収益物件です。

この宿泊施設は、昨年の開業以来、順調に運営されており、
すでに年間売上は約400万円、年間利益は約200万円を達成しています。

現在は民泊新法のもとで運営していますが、年間180日の営業上限に達する見込みのため、
「旅館業（簡易宿所）」への切り替えを進めています。

保健所との事前相談も済んでおり、問題ないとの確認も得ています。
旅館業に切り替えれば、年間を通じた営業が可能になり、さらなる収益アップが見込めます。

この物件は、「立地の良さ」「すでにある実績」「法令対応の進捗」「高い収益性」など、
すでに宿泊事業としての条件がそろっており、完成度の高い案件です。

仕込みや準備が必要な段階ではなく、引き継いだその日から収益を上げられる状態で、
旅館業の許可取得によってさらなる成長も期待できます。
投資を検討する価値の高い物件といえるでしょう。