【芝公園駅徒歩1分】港区で365日営業OK！旅館業許可付き民泊

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 稼働率データあり
• 運営実績あり
• 駅徒歩5分以内
• 観光地エリア内

本物件の特徴

都営三田線「芝公園」駅から徒歩1分。
東京タワーや増上寺まで歩いて行ける港区芝エリアで、旅館業許可を取得済みの民泊事業を引き継げます。旅館業のため年間の営業日数に上限がなく、365日稼働が可能です。普通借家契約なので、更新を重ねながら長く運営を続けられます。許可取得にかかる手間と時間を省き、都心の一等地ですぐに事業を始められるのが大きな魅力です。

お部屋は約37㎡のゆとりあるワンルームで、ファミリーやグループなど最大5名まで宿泊できます。
銀座・六本木へは電車で10〜15分、羽田空港へも約30分と、観光客にもビジネス客にも選ばれる立地です。Airbnbでは★4.67（レビュー24件）の高評価を得ています。

営業開始翌月の2026年3月以降、稼働率は81〜90%で安定して推移し、年間売上（実績＋推定）は約594万円を見込みます。
現在は予約管理から清掃まですべて外部に委託しているため、年間利益は約50万円（試算）ですが、集客力はすでに十分に備わっています。運営体制を見直せば、その分がそのまま利益に上乗せされる物件です。清掃のみ外注に切り替えれば年約114万円、完全自主運営なら年約209万円まで利益を伸ばせる試算です。
自ら運営に携われる投資家様・事業者様にとって、収益を大きく伸ばせるチャンスです。