【代々木公園駅徒歩4分】年間売上2,054万円の戸建て民泊

物件概要

部屋の特徴

• 即営業権譲渡可
• 稼働率データあり
• 運営実績あり
• 駅徒歩5分以内
• 観光地エリア内

本物件の特徴

代々木公園駅から徒歩4分、渋谷駅も徒歩圏内にある戸建ての民泊物件です。

定員は9名で、4ベッドルームを備えているため、ファミリーやグループでの旅行にも利用しやすい間取りです。

直近12ヶ月（2025年9月〜2026年8月）の売上高は2,054万円。自主運営での営業利益は1,215万円、利益率は59.2％となっています。

Airbnbで1年以上の運営実績があり、これまでの稼働データもそろっています。すでに運営の実績があるため、引き継ぎ後もこれまでの運営方法を参考にしながらスタートできます。

清掃は外部業者へ委託しており、引き継ぎ後も同じ条件で利用可能です。

なお、接道条件の関係から旅館業許可の取得は難しく、民泊新法に基づいた運営となります。また、管理を外部の代行会社へ委託する場合は、総売上の15％程度の手数料がかかります。

築年数は経過していますが、近隣商業地域に位置しており、代々木公園や渋谷エリアへのアクセスの良さを活かせる物件です。観光やイベントなどによる宿泊需要も見込める立地で、年間2,000万円を超える売上実績がある点も特徴です。