年利益121万・約1年回収！譲渡150万の大田区2部屋バルク民泊

物件概要

部屋の特徴

• 特区民泊
• 即営業権譲渡可
• 稼働率データあり
• 運営実績あり
• 家具家電付き
• 駅徒歩5分以内
• 空港アクセス良好

本物件の特徴

東急多摩川線・矢口渡駅から徒歩3分、大東ビル内の2部屋を一括で取得できるバルク案件です。各部屋29㎡のワンルームにダブルベッド2台・キッチン・洗濯機・バスタブを完備し、最大8名のグループ利用にも対応できます。

Airbnb・Booking.comの4つのOTAリスティングで集客しており、直近12ヶ月の年間売上は約573万円、営業利益は約121万円の実績があります。譲渡額150万円に対し、約1.2年での投資回収が見込める収益構造です。Airbnb上のレビューは2部屋合計60件、平均★4.78と高い評価を維持しています。

契約形態は普通借家のため、定期借家のように契約期間の不安がなく、長期的に安定した運営を計画できます。清掃業者（1回9,000円）もそのまま引き継げるため、譲渡後すぐに営業を開始できます。

羽田空港から約40分とアクセスも良好で、インバウンド需要を取り込める立地です。1階にドラッグストアがあり、周辺はコンビニ・スーパーも徒歩圏内で、ゲストの利便性が高い環境が整っています。

譲渡情報